Ausschreibung, Kalkulation und Vergabe

Wir überprüfen in der Angebotsphase Ihr Projekt hinsichtlich technischer Machbarkeit, Planungsoptimierung, Einsparungspotentiale und alternative Ausführungsvarianten (Quantität, Qualität).

Massenermittlung, Kalkulation, Ausschreibung und Vergabe sind die Basis der erfolgreichen Umsetzung von Bauvorhaben/-projekte. Wir verfügen über jahrzehntelange nationale und internationale Erfahrung in der Kalkulation, Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen. Bei unserer Arbeit setzen wir jedoch  nicht nur auf Erfahrung sondern besonders auch auf moderne Soft- und Hardware.

Unsere Leistungen

ü  Erstellen von Leistungsverzeichnissen mit transparenter Mengenermittlung

ü  Baukostenermittlung

ü  Bauzeitermittlung

ü  Ausarbeiten von zusätzlich, technischen Vertragsbedingungen

ü  Ausarbeiten von Schnittstellenlisten zwischen den einzelnen Bauleistungen

ü  Plausibilitätsprüfung der Inhalte und Mengen

ü  Risikobewertug

ü  Zusammenstellen sämtlicher Vergabeunterlagen

ü  GU-Anfrage und/oder NU-Anfrage

ü  Vertragsmanagement

ü  Preisspiegelerstellung

ü  Unterbreitung von Bietervorschlägen

ü  Mitwirkung bei der Vergabe

ü  Projektleitung

ü  Interimmanagement

ü  Controlling

ü  Revision

 

Die Massenermittlung erfolgt digital. Grund- (Räume) und gewerkespezifische Massen werden digital erfasst. Die sich daraus ergebenden Listen können im Excel-Format übergeben werden.

Optional bieten wir die Erstellung eines Raumbuches an. Hier werden alle Flächen (Länge, Breite, Höhe) raumweise erfasst und die Ausstattung gemäß Vorgabe eingetragen. Aus den so erfassten Räumen ergeben sich Einheiten, Geschosse, Bauteile, etc. Das Raumbuch bietet so die größtmögliche Transparenz in Quantität und Qualität in jeder Projektphase. Massensicherheit ist nicht nur bei der Angebotslegung sondern auch bei der späteren Ausschreibung und Vergabe unerlässlich. Es lassen sich einfach und zu jeder Zeit Qualitäten/Quanti- täten ändern und den Wünschen des Planers/Bauherrn anpassen. Außerdem ist es möglich Auswirkungen von Ausführungsalternativen hinsichtlich derer Auswirkung auf die Bauleistung zeitnah zu bewerten


Sobald die Massenermittlung abgeschlossen ist, resp. parallel dazu, werden die Leistungsverzeichnisse erstellt. Bei Erstellung des optionalen Raumbuches sind die Massen direkt mit den Einzelpositionen im LV verbunden. Also bei Fliesen müssten alle Feuchträume aufgeführt sein, befände sich ein Büro in der Aufzählung wäre dies zu prüfen. Ansonsten bilden die digital ermittelten Massen die Basis der EP-Positionen. Wir verwenden bei der Ausschreibung auch verschiedenen Datenbanken. Neben eigenen Ausschreibungstexten arbeiten wir mit STLB, REWI, Mittag und Sirados.

 

Standardleistungen werden nicht mehr angefragt. Diese übernehmen wir unseren Datenbanken, welche zeitnah angepasst werden. Schlüsselgewerke resp. spezifische Bauleistungen werden konventionell am Markt angefragt. Falls gewünscht übernehmen wir die Auswertung und erstellen einen Preisspiegel mit Vergabevorschlag.

Auf Wunsch sind wir in der Lage die Bauzeit für Positionen, Gewerke, Titel oder das komplette Projekt zu ermitteln. Dies vereinfacht bei gößeren Gewerken evtl. Leistungsabgrenzungen bei Vergaben. Es ist uns ebenso möglich eine Kalkulation/Ausschreibung/Angebot in DIN 276 auszuführen und Leistungsmäßig zuzuordnen.

 

Mit der Erstellung von Leistungsverzeichnissen und zugehöriger, nachvollziehbarer Mengenermittlung via Raumbuch und digimass wird zudem eine Datendurchgängigkeit von der ersten Kostenschätzung, über die Auftragsvergabe bis hin zur Bauabrechnung gewährleistet, die eine maximale Transparenz der Baukostenentwicklung ermöglicht.

 

Außer unserer intensiven Erfahrungen und Know-How verfügen wir über modernste Hard- und Software, wodurch die Qualität unser Leistungstexte, die Genauigkeit unserer Mengenermittlung und die marktpreisgerechte Widerspiegelung unserer Kalkulationen und Vergaben unterstreichen.

 

Die Übergabe der Kalkulation / Ausschreibung erfolgt mit GAEB. 

 

Ein Einsatz Vorort in Ihren Räumlichkeiten/Baustelle ist selbstverständlich möglich. Übernachtungs-, Verpflegungs- und Reisekosten, werden gesondert vergütet oder im Honorarsatz berücksichtigt.